Ministarstvo finansija sprema potpuno novi zakon o PDV-u: Stroža kontrola nad izdavaocima smještaja

Crna Gora priprema potpuno novi Zakon o PDV-u, kojim prvi put uvodi evropska pravila za digitalnu ekonomiju, onlajn platforme i internet trgovinu, a promjene bi mogle pogoditi hiljade iznajmljivača apartmana, onlajn prodavaca i kompanija koje posluju preko interneta.

Nacrt zakona o PDV-u, koji je pripremilo Ministarstvo finansija, pokazuje da država praktično preuzima EU PDV model i uvodi strožu kontrolu nad Airbnb-om, Booking-om, digitalnim servisima, klaud uslugama, prekograničnom e-trgovinom i tržištem nekretnina.

Nacrt pokazuje da država ubrzano prilagođava poreski okvir pravilima Evropske unije, posebno u oblastima digitalne ekonomije, elektronskih usluga, onlajn trgovine i prekograničnog poslovanja. Prema predloženim pravilima, uvode se potpuno novi PDV režimi za platforme poput Airbnb-a, Booking-a i onlajn marketplace platformi, koje će u određenim slučajevima imati obaveze obračuna i naplate PDV-a kao da same pružaju uslugu. Time Crna Gora prvi put detaljno reguliše dio digitalne ekonomije koji je posljednjih godina snažno rastao, posebno kroz kratkoročno izdavanje smještaja, onlajn prodaju i elektronske servise, prenio je „Bankar“.

Nova pravila za promet nekretnina

Nacrt zakona detaljno reguliše i promet nekretnina, građevinskog zemljišta i novoizgrađenih stanova. Posebno se preciziraju pravila za promet građevinskog zemljišta, prodaju novoizgrađenih objekata, PDV tretman stanova, odbitak PDV-a kod određenih nekretninskih transakcija i promet udjela povezanih sa nekretninama. To bi moglo imati značajan uticaj na građevinski i nekretninski sektor, koji je posljednjih godina jedan od ključnih pokretača crnogorske ekonomije.

Veliki dio nacrta zakona odnosi se upravo na digitalne usluge, klaud servise, elektronske platforme, AI servise i prekograničnu internet trgovinu. Ministarstvo finansija u nacrtu uvodi posebne PDV režime za platforme koje posreduju u kratkoročnom izdavanju smještaja i prevozu putnika, po uzoru na evropski VAT sistem. To praktično znači da će država imati mnogo veću kontrolu nad dijelom digitalne ekonomije koji je do sada bio slabije regulisan.

– Posebno se regulišu onlajn prodaja robe, prodaja na daljinu unutar EU, elektronske usluge, digitalne platforme, klaud i IT servisi, kao i prekogranična e-trgovina. Nacrt zakona uvodi i prag od 10.000 eura za dio prekogranične e-trgovine i digitalnih usluga, što je model koji već postoji u Evropskoj uniji. To pokazuje da se Crna Gora praktično priprema za funkcionisanje unutar evropskog PDV sistema i prije formalnog ulaska u Evropsku uniju – piše „Bankar“.

Jedna od najvažnijih promjena iz nacrta zakona odnosi se na platforme koje posreduju između korisnika i pružalaca usluga. Prema predloženim pravilima, u određenim slučajevima digitalne platforme tretiraće se kao da same pružaju uslugu, što znači da će imati obavezu obračuna PDV-a. To bi moglo značajno promijeniti način poslovanja dijela tržišta kratkoročnog izdavanja smještaja, ali i onlajn trgovine. Pravila se posebno odnose na Airbnb, Booking, onlajn marketplace platforme, digitalne posrednike i dio aplikacija za prevoz i usluge.

DAN