Kako će Morsko dobro obeštetiti zakupce plaža- Ugovora nema ni dva mjeseca nakon otvaranja ponuda za kupališta na Barskoj rivijeri

Iako je prošlo dva mjeseca od otvaranja ponuda za zakup javnih plaža za opštinu Bar, od 75 kupališta na Barskoj rivijeri većina zakupaca nije potpisala Ugovore sa  Javnim preduzećem za upravljanje morskim(JP). Zakup kupališta na Barskoj rivijeri  je i do  tri puta skuplji u odnosu na prošlu godinu. U razgovoru za Primorski portal zakupci  navode i kako će se drastično povećanje  cijena zakupa kupališta odraziti prema krajnjim korisnicima- gostima i turistima. Kako će formirati  cijene plažnog mobilijara, cijena u barovima za predstojeću sezonu.

Iz iskustva zakupca plaža koji se bave  ovim poslom četvrt stoljeća, neki i duže saznajemo da je “hronični problem” nedostatka radne snage aktuelan i ovog ljeta. Da li će novi zakupci uspjeti ispuniti sve uslove za opremanje i obezbjeđivanje bezbjednosti na plažama upitno je.

U nizu nedoumica kako će opremiti kupališta za rok koji je već istekao 1.maja, konkretno u Baru, visoke početne cijene za kupališta  rezultirale su da se niko ne prijavi ni za prvi, niti za drugi javni poziv. Razlog su prema saznanjima Primorskog portala  trostruko veće cijene. Početne cijene koje je formiralo Morsko dobro su od strane potencijalnih zakupaca  procjenjene neisplativim, a i neprihvatljivom da se cijena metra gradske  plaže u Baru izjednači sa početnom cijenom u Budvi. Danas je neizvjesno je da li će kupališta  od barske marine do rijeke Željeznice biti uređena za predstojeću ljetnju sezonu.  

Da li će se projektovani budžet Morskog dobra od oko 30 miliona od izdavanja kupališta na Crnogorskom primorju pokazati da je više novca u kasi jednog državnog preduzeća suštinski veći gubitak za ukupnu turističku privredu Crne Gore znaće se na kraju ljetnje sezone.

Zakupci koji su potpisali Ugovore sa Morskim dobrom od 1. maja su u obavezi da spreme i opreme kupališta. Međutim, za sada se nisu oglasili iz Morskog dobra da li će obeštetiti zakupce koji su dobili na tenderu kupališta nakon što im ovo državno preduzeće nije na vrijeme dostavilo Ugovore i omogućilo da počnu sa radom tokom Prvomajskih praznika.

Zbog kašnjenja u raspisivanju tendera, nerazumljivog nečinjenja odnosno odugovlačenja procedura u ovom preduzeću napravljena je tenziona glavobolja turističkoj privredi prije početka sezone.      

Među zakupcima kupališa na Barskoj rivijeri ima  novih i fizičkih i pravnih lica pred kojima je posao kupovine plažnog mobilijara, opremanje plaža, zapošljavanje radnika… ali bez potpisanih Ugovora nisu u poziciji da preduzimaju konkretne korake

 Među njima je preduzeće “Čelebić” koje je dobilo na tenderu zakup Kraljičine plaže. Za Primorski portal iz ove kompanije je povrđeno da Ugovor nisu potpisali sa Javnim preduzećem za upravljanje Morskim dobrom, što je bilo najavljeno da će se završiti  tokom aprila. Imaju “gorak ukus” prije nego što su ušli u novi posao.

U Čanju osim hoteskih plaža, budući zakupci kupališta, takođe, nisu potpisali Ugovore. Rizik trostruko skupljeg zakupa otvorio je pitanje ozbiljne analize formiranja cijena za usluge na kuplaštima. Turistički radnici sa višegodišnjim iskustvom svjesni su da cijena seta ležaljki i suncobrana ne smije biti skuplja od cijene apartmana, ali ističu da su u pat poziciji jer moraju misliti i na goste i na isplativost poslovanja.

-Svaki dan kašnjenja potpisivanja  Ugovora je dodatni minus, jedinstveni su u stavu zakupci kupališta u Čanju.   

Podsjetimo Javno preduzeće za upravljanje morskim objavilo je 18.februara javni poziv za podnošenje ponuda za zakup javnih kupališta za opštine Bar i Ulcinj. Zainteresovani zakupci su dostavili ponude koje su otvorene 4.marta.

Međutim, za zakupce  od Kraljičine plaže  do Paljuškova državno preduzeće  dva mjeseca nakon otvaranja ponuda još nije većini zakupaca ni dostavilo Ugovore.

Na oko 1.300 metara sutomorske plaže je  osam kupališta  i hoteske plaže. Prema saznanjima Primorskog portala za dva kupališta u Sutomoru će biti ponovljen javni poziv zbog milionskih ponuda za zakup.

Jedan od rijetkih zakupaca na Barskoj rivijeri  koji je potpisao ugovor sa JP je Pavle Ćeklić za dio plaže u Sutomoru. Ugovor za zakup 115 metara sutomorske plaže “Centar”  Ćeklić je potpisao sa JP 14.aprila.  Ćeklić je 25 godina zakupac plaže “Centar”.

-Godinama  plažu sam otvorao 1.maja, tako je i ove. Lijepo vrijeme. Kupača ima, kaže  Ćeklić i potvrđuje da mu je zakup plaže skoro  tri puta skuplji nego lani.

-Meni je cilj da ostanem i radim na plaži. Imam kompletan inventor i lakše mi je nego da krećem “od ništa”, kaže sagovornik Primorskog portala dodajući da  osim plažnog mobilijara, za kupalište je potrebna voda, struja, internet.

-Na pitanje kako će se utrostručena cijena zakupa odraziti na krajne korisnike- goste na plaži- Ćeklić podsjeća da je lani u špicu sezonu set ležalji i suncobran izdavao za 20 eura, a u predsezoni podsezoni 10 eura.

-Sezonu sam otvorio a cijenovnik je prošlogodišnji. U maju 10 eura, jun 15 eura, u špicu 20 eura. Ako bude poskupljenja to će biti jako malo. Ako budu svi povećali cijene, Ćeklić kaže da će i on uz napomenu da ne pravi razliku u cijeni ležalji po redovima. U svim redovima na plaži “Centar” cijene seta ležalji i suncobrana su iste.  

Na pitanje Primorskog portala – Gdje je računica, Ćeklić pojašnjava: “Računica je da se smanji dobit”.

-Inventar imam. Novi su podmetači, tuš kabine. Ulaganja ima, ali stari sam zakupac. Uporan sam. Radim do 1.novembra. Spasioce imam  ekstra. Na plaži “Centar” spasilac je Asim Muratović 22 godine. Prijavljen je svih 12 mjeseci.Sezonski radi i spasilac Miljan Milić. Problem je naći radnike. Nemam još noćnog čuvara,  i radnika za ležaljke. Oglas sam dao prije 20 dana, ali niko se nije javio.  Tokom sezone minimalno je potrebno pet radnika, kaže Ćeklić naglašavajući da su do sada zakupci bili izuzetno solidarni u Sutomoru, a kao primjer navodi da su zajedno postavljali bove, pomagali jedni drugima u periodima  vremenskih nepogoda .

Ćeklić ističe odličnu saradnja sa Komnalnim preduzeću kao i sa Opštinom Bar. Nema kritike ni na Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom, ali im zamjera kako su u javnom pozivu bodovali Plavu zastavicu.  

 -Imao sam Plavu zastavicu na koju sam dobio bodove. Tu su trebali više bodova od 12,5 da daju za Plavu zastavu, koju podsjećam nije lako dobiti. Odobrava se u Kopenhagenu i nije je lako dobiti, istakao je Ćeklić.

Zakupac plaže u Šušanju, takođe, nisu potpisali Ugovore sa Javnim preduzećem za upravljanje Morskim dobrom. Potvrđuju da mu je zakup tri puta skuplji nego prošle godine.

Kako će poslovati ove godine kažu da danas to samo “Bog zna”, a ako se po jutro dan poznaje zbog prolongiranja otvaranja nisu baš optimističan. Cijene, neće ostati  na prošlogodišnjem nivou.

-Prošle godine tokom predsezone i u podsezoni cijene seta ležaljki i suncobrana su bile 10-12 eura, u špicu 15 eura. Ove godine cijena će biti 15 eura u predsezoni. Planiramo da povećamo cijene u ugostiteljskom objektu za 10 posto. Nadamo se da ćemo Ugovore potpisati do polovine maja. Ovih dana postavićemo bove, srediti kupalište, kazali su sagovornici Primorskog portala.

U Dobroj Vodi na početku turističke sezone situacija u zoni Morskog dobra teško se može okarakterisati dobrom. Večina zakupaca kupališta nije potpisala ugovore sa državnim preduzećem. Među zakupcima  ima i novih koje čeka veoma zahtjevan posao opremanja plaže i osposobljavanja infrastrukture.

Iz preduzeća  “Kalamper” kažu za Primorski portal da su poslednjih dana aprila potpisali ugovor za 130 metara hotelske plaže, ali ne i za investicionu.

-Zakup je skuplji za 150 posto. Hotelska plaža je spremna, ali plažni bar nismo mogli otvoriti za Prvomajske praznike s obzirom da smo prije nekoliko dana dobili ugovor,  potvrdio je suvlasnik preduzeća “Kalamper”  Elvir Kalamperović i dodaje da nemaju informaciju kada će biti gotov taj Ugovor.  Hotel na Velikom pijesku radi svih 12 mjeseci, tokom praznika imaju  odličnu popunjenost kapaciteta.

Na Velikom pijesku jedan od prvih zakupaca plaža na barskoj rivijeri je Nebojša Knežević koji se ovim poslom bavi 30 godina. On ističe da nikada nije bila lošija situacija, ni po pitanju cijena zakupa, ni kad su u pitanju procedure. Knežević, takođe, nije potpisao Ugovor  sa Javnim preduzećem za upravljanje Morskim dobrom.

Knežević podsjeća da je na Velikom pijesku uglavnom privatna zemlja.

-Godinama sam zakupljivao dio plaže na Velikom pijesku, a ove godine Morsko dobro je tu plažu podijelo na dva kupališta. Na licitaciji sam dobio jedno. Ugovor još nisam potpisao, navodno to će biti početkom maja. Srećom da imam plažni mobilijar, vodu i struju. Bagerima moramo poravniti plažu jer more tokom zime stvori nasipe,  formira neravnine. Godinama ulažem u ovaj dio obale. Daleke 1996.godine od sopstvenih sredstava sam napravio šetalište u dužini od 150 metara. Mi ulažemo, Morsko dobro ubira novac. Do ove godine njihovih ulaganja nije bilo. Vidjećemo koliko će uložiti i šta će uraditi na poboljšanju infrastrukture na Velikom pijesku sa koga će ove godine uzeti više nego duplo  novca u odnosu na prošlu godinu, kaže Knežević ističući da na ovom dijelu obale ljetuje klijentela koja nije visokoplatežna pa je set ležalji u predsezoni koštao 10 eura, a u špicu do 20 eura.

Još južnije na Barskoj rivijeri istinski najtužnije. Na prelijepoj uvali Utjeha nakon radova koje je izvodilo Morsko dobro na jednoj ploči ostao građevinski otpad. Ni nagovještaja da se plaža priprema za predstojeću sezonu. Nezadovoljni mještani,  začuđeni  rijetki turisti.      

Iz Jvanog preduzeća za upravljanje Morskim dobrom u aprilu su najavili: “Očekujemo da će najveći dio ugovora o korišćenju morskog dobra biti zaključen do 1. maja. Na osnovu dinamike procesa i realizacije procedura, procjena je da će do tog datuma više od 90% zakupaca imati potpisane ugovore, čime će biti ispunjeni uslovi za otvaranje i početak pripreme većine kupališta za predstojeću turističku sezonu”.

Dva mjeseca od otvaranja ponuda jasno je- Morsko dobro i po ovom pitanje je zakinulo  zakupce, prevarilo javnost, potvrdilo neodgovornost.

Tekst je iz serijala “Biznis barijere koje blokiraju turističku privredu” podržanog od Ministarstva kulture i medija iz  Fonda za podsticanje pluralizma i raznovrsnosti medija.

Sadržaj ovog teksta je isključiva odgovornost Primorskog portala  i ne mora nužno odražavati stavove Ministarstva kulture i medija.