Stanari tri zgrade u Baru: Bez građevinske dozvole, ali sa strujom, vodom i porezom

Stanari zgrada u Bjeliškoj ulici broj 3, 5 i 39 u Baru zatražili su od nadležnih institucija da odgovornost za legalizaciju objekata snosi investitor, a ne vlasnici stanova.

Tvrde da su nekretnine kupili u dobroj vjeri, dok su tek kasnije saznali da objekti nemaju građevinske dozvole, zbog čega su, prema važećim propisima, upravo oni obavezni da plate troškove legalizacije.

Stanari navode da su zgrade u Bjeliškoj ulici broj 3 i 5 izgrađene 1999. godine, dok je zgrada broj 39 završena 2002. godine. Kako ističu, investitor je bio Baranin Miomir Lekić, koji je ujedno bio i vlasnik zemljišta na kojem su objekti podignuti.

“Investitor je uredno naplatio stanove nama, kupcima, a nije tražio dozvolu za gradnju, tako da su po novom zakonu o legalizaciji, kupci stanova dužni da plate legalizaciju stanova u čijoj izgradnji nisu učestvovali. Zato, kako je moguće da zgrade bez dozvole za gradnju uredno dobijaju priključke za struju, vodu i telefone, račune za komunalne usluge, godišnje naplate za porez? Pitamo, kako je svih ovih godina država ćutala na kršenje zakona, jer nijedna zgrada bez dozvole za gradnju ne bi smjela da se uopšte nađe u prodaji, a kamoli da se stanarima dozvoljavaju priključci za struju i vodu, i sve ostalo navedeno,i da na kraju krajnji korisnici snose troškove legalizacije”, navode stanari.

Kako ističu, investitor treba da snosi odgovornost i finansira legalizaciju objekata, umjesto da taj teret bude prebačen na vlasnike stanova.

“Novim zakonom o legalizaciji, investitor je zaštićen, kao da je sve radio po zakonu, dok stanari snose troškove” – dodaju stanari.

Ističu da su se obraćali Opštini Bar, ali da na svoja pitanja nijesu dobili odgovor. Iz Ministarstva urbanizma, kako tvrde, obaviješteni su da vlasnici stanova najprije treba da plate troškove legalizacije, a potom da sudskim putem potražuju naknadu od investitora.

“Takav pristup za nas nije prihvatljiv. Građani ne mogu biti obavezani da finansiraju posljedice propusta za koje nijesu odgovorni, niti da godinama vode skupe i neizvjesne sudske postupke kako bi ostvarili svoja prava – kažu stanari i naglašavaju da su se  obratili i Zaštitniku ljudskih prava i sloboda, ali da su iz te institucije dobili odgovor da pitanje nije u njihovoj nadležnosti.

-Postavljamo jednostavno pitanje: kome građani mogu da se obrate kada jedna institucija ćuti, druga ih upućuje da sami snose troškove i tuže investitora, a treća smatra da nije nadležna? Kupci stanova nisu investitori, projektanti niti izvođači radova. Stanove su kupili u dobroj vjeri, uz uvjerenje da su izgrađeni u skladu sa zakonom. Zato ne prihvatamo da snosimo bilo kakve naknadne troškove legalizacije nastale zbog eventualnih propusta investitora. Tražimo od nadležnih institucija da preuzmu odgovornost, zaštite savjesne kupce i pronađu rješenje koje neće finansijski opteretiti građane zbog grešaka koje nisu napravili. Ovo nije samo pitanje jednog objekta ili jedne zgrade. Ovo je pitanje pravne sigurnosti svih građana i povjerenja u institucije države. Ako se danas odgovornost može prebaciti na kupce stanova, sjutra se isto može dogoditi svakom građaninu – poručuju nezadovoljni stanari.