Stop za treći blok u Miločerskom parku: Traže da se temeljno preispita dokumentacija

U slučaju da Vlada Crne Gore dopusti investitoru, kompaniji “Adriatic properties” da nastavi gradnju kondo hotela sa apartmanima za tržište “Janu Kraljičina plaža” u Miločerskom parku, bez temeljne provjere dokumentacije i bez izmjene arhitektonskog projekta, moraćemo da preuzmemo stvar u svoje ruke shodno članu 78 Ustava Crne Gore u kojem piše da je svako dužan da čuva prirodnu i kulturnu baštinu od opšteg interesa.

To se navodi u javnom proglasu grupe građana okupljene oko inicijative “Građani brane Miločer”, koji je dostavljen “Vijestima”.

Proglas potpisuju u ime grupe građana Blažo Kažanegra i Saša Krgović.

Vlada i zakupac elitnog ljetovališta Sveti Stefan Miločer, postigli su sporazum o poravnanju, kojim je između ostalog dogovoreno da se nakon četiri godine nastavi gradnja hotela “Janu Kraljičina plaža” sa 63 hotelske sobe i 63 apartmana. Zabrana građevinskih radova na području ekskluzivne i prve zone na području budvanske opštine prestaje da važi 1. oktobra, kada se očekuje da bi “Adriatic properties” trebalo ponovo da aktivira gradilište.

“Informacije koje posjedujemo ukazuju da investitor u oktobru planira da nastavi gradnju u Miločerskom parku, što podrazumijeva i gradnju trećeg građevinskog bloka, od oko 7-8 hiljada ili više kvadrata stambeno-smještajnog prostora, kojeg trenutno nema. Smatramo da bi bilo kakva dodatna gradnja u Miločeru dodatno ugrozila i naružila kulturni i prirodni pejzaž parka. Ono što je trenutno izgrađeno je samo po sebi previše za ovu lokaciju, a možemo zamisliti kako bi izgledalo dodavanje novih objekata tolike gabaritnosti”, navode iz inicijative “Građani brane Miločer”.

Kako ističu, postoje brojne očigledne neregularnosti i propusti u vezi sa građevinskom dokumentacijom u vezi sa ovim projektom.

“Arhitekta Branislav Mitrović je još prije nekoliko godina izjavio u medijima da ono što se gradi u Miločerskom parku bitno odstupa od onog što je odobreno prethodno na arhitektonskom konkursu u okviru kojeg je on bio član žirija. Isto tako, u tehničkom izvještaju Evrope Nostre (zvaničnog partnera EU) i Instituta Evropske Investicione Banke (zvanične EU institucije) pominju se određene neregularnosti u vezi sa gradnjom ovog kondo-hotela, naročito u pogledu rušenja stare kraljevske garaže iz 1937. godine koja je činila dio kraljevskog kompleksa. Umjesto da bude sačuvana kao dio bogate kulturne baštine Crne Gore, ona je srušena zajedno sa okolnim parkom i starim hotelom pri čemu je puno sadnica drveća počupano i posječeno. Elitni turizam obično podrazumijeva da se čuva prirodna i kulturna baština umjesto da se uništava”, navode predstavnici grupe građana”.

Kako naglašavaju, postoje brojne druge nepravilnosti i neregularnosti.

“Jedna od njih je očigledna neusklađenost arhitektonskog projekta sa Prostornim planom posebne namjene za obalno područje kao i sa samim smjernicama iz urbanističko-tehničkih uslova. Postoji takođe i neusklađenost sa odlukama Vlade Crne Gore iz ranijih perioda i sve se lako može dokumentovati. Shodno tome, imajući u vidu brojne nepravilnosti i propuste, tehnički izvještaj Evrope Nostre i Instituta Evropske Investicione banke, posljednji zvanični izvještaj Evropskog parlamenta o Crnoj Gori u kojem se traži zaštita Miločerskog parka, kao i pisma evroparlamentaraca iz maja ove godine u kojem se izražava zabrinutost povodom planiranog nastavka gradnje u Miločeru, apelujemo na institucije Vlade Crne Gore da, u dogovoru sa zakupcem, iniciraju reviziju arhitektonskog projekta kondo-hotela “Janu Montenegro” uz učešće šire stručne javnosti i eksperata, kao i odlaganje svake dalje gradnje dok se ne okonča postupak zaštite Miločera i to u skladu sa pravilima zaštitarske struke a ne po volji investitora”, naglašavaju.

Postupak revizije arhitektonskog projekta, kako dodaju, je neophodan i iz razloga bezbjednosti Miločerskog parka, kako su im sugerisali građevinski stručnjaci.

“Trenutni projekat kondo-hotela predviđa veliki postotak pokrivenosti fasada velikim staklenim oknima, što u ljetnjim mjesecima, usljed velikih vrućina i refleksije svjetlosti od staklenih fasada, podiže temperaturu u okolini objekta za nekoliko stepeni, čime se povećava rizik od izbijanja požara u Miločeru koji je prepun drveća. Ovaj rizik je dodatno pojačan sada u uslovima naglih i rapidnih klimatskih promjena tako da i ovaj aspekt se mora ozbiljno i detaljno sagledati iz ugla struke. U slučaju da Vlada Crne Gore dopusti investitoru da nastavi gradnju bez temeljne provjere dokumentacije i bez izmjene arhitektonskog projekta, moraćemo mi, građani, da preuzmemo stvar u svoje ruke shodno članu 78 Ustava Crne Gore u kojem piše da je svako dužan da čuva prirodnu i kulturnu baštinu od opšteg interesa. Bićemo prinuđeni da o ovom slučaju obavijestimo sve relevantne međunarodne adrese i strane ambasade u Crnoj Gori, detaljno i argumentovano”, ističu predstavnici grupe građana.

Kako poručuju, njihov cilj nije da uspore put Crne Gore ka EU.

“Naprotiv, snažno podržavamo taj proces. Ali dužni smo da obavijestimo sve relevantne strane da ovaj slučaj sam po sebi može da ugrozi evropski put ako se stvari ne promijene na bolje i ne usklade sa evropskim i svjetskim standardima. Očekujemo od političara i svih političkih partija, bez obzira na to da li su vlast ili opozicija, da rade svoj posao i stanu u zaštitu javnog interesa, jer funkcija nije privilegija, već odgovornost! Miločerski park nije pitanje jedne partije, jednog mandata niti dnevne politike. To je pitanje odnosa države prema sopstvenoj imovini i prema prostoru koji pripada svim građanima Crne Gore”, navode oni.

Miločer se mora sačuvati za generacije koje dolaze

Iz građanske inicijative poručuju da Miločer mora ostati prostor koji će sačuvati za generacije koje dolaze.

“To je odgovornost države, ali i svih nas. Ukoliko institucije države ne budu spremne ili ne budu željele da zaštite ovo neprocjenjivo prirodno i državno bogatstvo, mi, građani, bićemo spremni da učinimo sve što je u našoj moći, mirnim i demokratskim putem, da ga zaštitimo. Jer postoje vrijednosti koje ne smiju imati cijenu i koje nijedna generacija nema pravo da nepovratno uništi.

Nismo protiv gradnje i turističkog razvoja, ali gradnja ovakvog glomaznog objekta na ovako važnom mjestu na ovakav način, sa ovoliko propusta, jednostavno mora biti preispitana u cilju iznalaženja održivog pravičnog i adekvatnog arhitektonskog rješenja na interes svih građana Crne Gore.

Takođe, pokrenućemo postupak ocjene usklađenosti sa pravno-imovinskim interesima Crne Gore, jer ipak ovdje se ne radi o običnoj parceli ili ledini u zaleđu neke obične plaže na kojoj svako može da gradi što mu je volja. To je neprocjenjivo vrijedan kulturni i prirodni resurs crnogorske baštine, jedinstven u cijelom svijetu, koji je u postupku zaštite, i koji ne smije postati plijen privatnih lica”, ističu predstavnici inicijative “Građani brane Miločer”.

Izvor: Vijesti; Autor: Vuk Lajović