Tragom tekstova iz starih novina: Ko se krije iza Maljevika u MZ Sutomore

Opština Bar je još 2007. godine potpisala ugovor sa ruskim investitorom „Sonuba Montenegro“ DOO iz Podgorice o prenosu prava svojine na Maljeviku u MZ Sutomore, vrijedan preko 50 miliona eura.

Tekst napisan 2013.godine

Međutim ni danas, šest godina kasnije, nije započeta bilo kakva gradnja na ovoj ekskluzivnoj lokaciji.  U međuvremenu, Rusi su u oktobru 2011. godine zatražili izmjene i dopune DUP-a Maljevik, i dostavili Opštini novi investicioni program sa gotovo prepolovljenim kapacitetima u odnosu na kupoprodajni ugovor. Ministarstvo održivog razvoja i turizma dalo je Opštini saglasnost za izradu izmjena i dopuna, koje u krajnjem dovode do toga da investitor uštedi devet miliona eura na ime neplaćenih komunalija, koliko sada Opština potražuje sudskim putem.

U Opštini ističu da je investitor bio obavezan da objekte predviđene DUP-om izgradi u roku od četiri godine od dana zaključenja ugovora.

Međutim, u prošloj godini javljaju se  problemi u smislu da li Opština treba da pregovara sa „Sonuba Montenegro“, jer je na njih prenijeto zemljište i oni su vlasnici, ili novim vlasnikom koji se pojavljuje, firmom „Merkuri“.
Predsjednica SO Branka Nikezić kaže da je Opština uradila sve što je bilo dogovoreno po ugovoru. Ona ocjenjuje da se u međuvremenu ugovor promijenio, da se smanjila bruto građevinska površina i praktično dobijen novi projektni zadatak.

Postavlja se pitanje ko je stvarni vlasnik zemljišta u Maljeviku, te šta će biti sa dugom od 12 miliona eura prema Opštini od strane firme „Sonuba Montenegro“.

Prema riječima sekretara Sekretarijata za uređenje prostora Đura Karanikića, investitor kada je u pitanju Maljevik nije imao nijedan realan argument kojim bi mogli reći da je lokalna uprava na bilo koji način sprečavala tu investiciju.

– Čak naprotiv, više puta smo se interesovali i pitali zašto se ne kreće sa poslom. A kada smo vidjeli da se ništa ne radi krenuli smo u sudski postupak – kaže Karanikić.

Odbornik Branko Bulatović (SNP) kaže da Karanikić mora da snosi odgovornost za neispunjene rokova, te da je praksa da se u Opštini prave ugovori na štetu građana. On tvrdi da ugovor oko Maljevika nije, kako tvrde iz Opštine, posao vijeka, već je propast decenije, s obzirom na to da se radi o blizu 60 miliona eura.

– Najbolji primjer štetnog ugovora je prodaja zemljišta na Maljeviku. Prolaze godina  a tamo se još nije udarilo krampom ili lopatom. Ko je za to odgovoran? Na tom prostoru je već trebalo da se uveliko radi, da su izgrađeni kapaciteti, da se naši ljudi zaposle… Ništa od toga. Nama ne trebaju konstatacije već tražimo djela. Vlast ne nudi nikakva rešenja. Mi hoćemo da znamo ko je odgovoran za urbanističko planiranje. Ovo što se desilo sa Maljevikom je udžbenički primjer kako se ne štiti imovina građana, i tu odgovornost neko mora da snosi. Takođe, gdje je 50 miliona eura uzetih od prodaje Maljevika, i kako su te pare potrošene – kaže Bulatović.

Kako bilo, ostaje da se mnogo stvari u međuvremenu riješi, a do tada na Maljeviku i dalje ostaju trnje i granje, neuređen prostor, i izgubljena nada da će se na njemu ikada izgraditi objekti predviđeni ugovorom iz 2007. godine. Građani od Opštine, pored toga ko je zaista vlasnik zemljišta na Maljeviku, traže  i odgovor ko je kriv što nije realizovana, kako često kaže gradnačelnik Žarko Pavićević, „investicija od ogromnog značaja za opštinu Bar“.

Vujošević: Loše zaključen ugovor

Savo Vujošević (NOVA) smatra da je lokalna uprava loše odradila posao oko Maljevika.

– U pitanju je loše zaključen ugovor. Ne može firma koja nije izvršila svoje obaveze da prenese vlasništvo na drugu firmu. Zaključen je ugovor sa jednom, a sada se pojavljuje neka druga firma. Tražimo na uvid ugovore koji se pominju, da se upoznamo sa uplatom novca na žiro račun Opštine, kao i izvode, da vidimo gdje je taj novac trošen, da vidimo da li iza „Sonube“ stoje Rusi ili neki tajkun iz Crne Gore koji je na nezakonit način stekao novac. Odakle se sad pojavljuje firma „Merkuri“ i ko je dao saglasnost za tako nešto – kaže Vujošević.