Udruženje podstanara: Stanovi izvor lake zarade za strance bez poreskih obaveza prema državi, strani investitori „važniji“ od višečlanih porodica

Crna Gora se suočava sa dubokom stambenom nepravdom, a nadležne institucije već godinama zatvaraju oči pred najopasnijim izvorom te krize: nekontrolisanom kupovinom stanova od strane stranih državljana i njihovim masovnim izdavanjem – bez ikakvih poreskih obaveza prema državi, smatra predsjednik Udruženja podstanara Dragan Živković.

Dok preko 30.000 domaćih porodica živi kao podstanari, a više od 160.000 stanova zjapi prazno ili se koristi sezonski, država ne prepoznaje stvarne prioritete, ističe Živković.

„Stanovi se pretvaraju u izvor lake zarade za strance, koji ih kupuju gotovinom, često preko firmi bez stvarnog poslovanja u zemlji, a potom ih izdaju po modelu “stan na dan” – bez fiskalnih računa, bez ugovora, bez plaćanja poreza. Istovremeno podstanari u Crnoj Gori plaćaju kirije koje dostižu i 400–600€ mjesečno, i to najčešće bez ikakve zakonske zaštite, većina njih živi bez registrovanog ugovora, izloženi su riziku izbacivanja, ucjena i nesigurnosti, država ne vodi registar stvarnih podstanara, niti posjeduje strategiju za stambenu zaštitu građana s nižim primanjima, stranci posjeduju hiljade stanova, a neki kvartovi u Podgorici, Budvi i Tivtu gotovo su u potpunosti „vlasništvo tržišta“ – a ne zajednice“, navodi o i pita „Zar je moguće da jedan ruski ili izraelski investitor, koji u Crnoj Gori posjeduje 5–10 stanova, ima više prava i sloboda od porodice sa dvoje djece koja deset godina iznajmljuje stan bez pravne sigurnosti?“

„Zar je pravda da građanin Crne Gore plaća PDV na hljeb i lijekove, a da se milionski promet iznajmljivanja stanova “na crno” ne oporezuje, ne registruje, niti sankcioniše? Zar nije sramotno da država ne zna ko sve izdaje stanove, kome i pod kojim uslovima, ne zna gdje završava novac od turizma u „stanovima na dan“ i još uz to, odbija da pomogne onima koji nemaju riješeno ni osnovno stambeno pitanje? Ovim putem jasno poručujemo: Vrijeme je da država odluči – da li je Crna Gora zemlja za život svojih građana, ili destinacija za bogaćenje nekontrolisanih investitora?“, naveo je Živković.

Udruženje podstanara traži hitno uvođenje registra svih iznajmljivača stanova, poresku kontrolu i fiskalizaciju „stana na dan“,· zakonsku obavezu registrovanja ugovora o podstanarstvu, formiranje javnog stambenog fonda za socijalni najam, ograničenja za kupovinu nekretnina strancima – kao što to već rade mnoge evropske zemlje.

„Podstanari nisu brojka. Podstanari su ljudi koji žive u strepnji, bez sigurnosti, bez prava, a sa sve manjim izgledima da ikada riješe svoje stambeno pitanje. Za to nije kriv tržišni zakon, već odsustvo volje da se zaštiti osnovno ljudsko pravo – pravo na dom. Dosta je bilo ćutanja. Vrijeme je za politiku koja bira stranu – stranu građana, a ne kapitala“, zaključuje Dragan Živković, predsjednik Udruženja podstanara Crne Gore.