Ko je prevario barske penzionere – otvorena pandorina kutija oko zgrade u Popovićima

Za barske penzionere koji su po povlašćenim uslovima kupili stan u zgradi u naselju Popovići, prolongirano je useljenje, ali umesto precizne informacije kada će dobiti ključeve za kupljenu nekretninu otvorena je  pandorina kutija o ovom projektu. Ono što je danas  okupljenim penzionerima  ispred nedovršene zgrade u Popovićima  bilo jasno jeste da su u realizaciji ovog projekta učinjene brojne štetne radnje koje  već imaju  posledice za 63 barskih penzionera. Ovlašćeni revizor je izričit da objekat mora biti kompletno gotov, a fali agregat i završetak još nekih sitnijih poslova.    

Kad je 26.avgusta 2020. postavljen kamen temeljac kojim je označen početak izgradnje stambenog objekta za penzionere, rečeno je da će zgrada će biti završena do kraja 2021. godine, a pravo na stan ostvariće 70 barskih penzionera. Od tada do danas usledile su brojne promjene, pa umesto 70 stanova, za penzionere je opredjeljeno  63 stambene jedinice, pomjerani su rokovi završetka radova, a promjenjeni su i projekti zgrade. Takođe, usledile su promjene  namjene pa je pored ostalog poslovni proctor od 150 metara kvadratnih prvobitno predviđen za prostorije Udruženja penzionera pretvoren u dva stana koje je podizvođač radova „Lipa ing“ Cetinje prodao na tržištu.

Dok se prije dvije godine kao investitor pominjao Fond PIO, sa kupcima stanova predugovore kod notara je potpisivao ovlašćeni zastupnik  NVO  Udruženje penzionera Bar. Izvođač radova “Eurozox” Danilovgrad posao izgradnje  je ustupio cetinjskoj firmi “Lipa ing”…Penzioneri se osjećaju prevarenim zbog prolongiranja uselenja, obmanjivanja pri navođenju razloga odlaganja useljenja  i strahuju kako će sutra da se uknjiže kao vlasnici nekretnine koju su platili  

-Potpisala sam ugovor i tada sam bila uslovljena. Kupila  sam  garažu, a rečeno je da će ona morati da se isplati do kraja, sa drugom ratom. Morala sam  da ipak platim garažu u cjelosti i ispoštovala tu polovinu druge rate od 8.480 eura. Nisam htjela da čekam da mi neko prijeti, kaže penzionerka Slavka Miković. Tražila sam aneks ugovora, ali aneksa nema, i iz Udruženja penzionera mi je rečeno “ne postoji mogućnost da se uradi”.

Miković je kupila garsonjeru 27,5 kvadrata, i platila 490 eura po kvadratu kao i 3.500 eura garaža.

-Danas sam podstanar i ne mogu da uđem svoj stan, jer ništa od onoga što je dogovoreno nije završeno. Podstanarsku kiriju plaćam 250 eura za sada, ali mi je gazda već rekao da želi da renovira stan, doveo projektante koji rade enterijer, pa sam u nezavidnom položaju, nadajući se da će sve ovo biti riješeno do izbora… Psihički sam se pripremala da će to biti do tada, ali shvatila sam da od toga nema ništa, kaže Miković.

 Aleksandar  Šoškić kaže da je njegov otac  kupio stan po povoljnim uslovima.

 – Od 1. maja imamo problema, slušamo priče evo danas, evo sjutra, problem je u ovome, u onome, ali koliko sam ja shvatio, a objasniće i podizvođač radova, imamo problema od samog početka jer je mijenjan plan zgrade. Ovdje su se neki penzioneri uselili, ali čujemo da ima problema sa strujom, ispadaju osigurači, jer je oko 20 stanara prikačeno na građevinsku struju. Išli smo linijom manjeg otpora, iz Udruženja penzionera se niko nije udostojio da dođe, mnogi koji su pozvani nisu došli… Krivica se prebacuje sa investitora na izvođača, sa izvođača na investitora,  a kupci stanova ispaštaju, kazao je Šoškić

Danas je jasno da su kupci stanova po povlašćenim uslovima, više puta prevareni.

–Kad god smo pozvali Udruženje penzionera Bara dobili smo informaciju da je zgrada završena, da se čekaju strujomjeri, biće sad, biće prekosjutra, za pet, šest dana, i to konstantno traje. Svi penzioneri, njih 63 izmirili su sva svoja dugovanja. Rekli su nam da uzmemo građevinske ključeve i da unosimo stvari. Ja sam unio par stvari, podstanari smo, plaćamo kiriju, kredit, i svakome od nas je tako, nikome nije novac pao sa neba, svi su u krizi, kazao je Emilio Gavran čija majka je kupila stan u zgradi u Popovićima.

Gavran kaže da neki ljudi   žive u nedovršenoj zgradi   pod svijećama, kuvaju na plin, snalaze se kako znaju i umiju, nadajući se da će uskoro dobiti struju.

Međutim, umjesto informacije- kad će dobiti strujomjere danas su obavješteni da je zgrada “i dalje gradilište” te da fali još desetine hiljada eura da se završi objekat.

Ispred firme “Lipa ing”, podizvođača radova Milorad Vujović je danas obećao da će za mjesec dana završiti preostale radove i potrebne papire dostaviti nadzornim organima.

-Ako projekatnt smatra da agregat ne treba za objekat, neka uradi izmjenu projekta, potpiše, ovjeri. Ali, pošto u projektu stoji agregat, i nije slučajno naveden jer služi zbog sigurnosnih sistema pošto imamo garažu bez agregata ne smijemo pustiti objekat. Objekat ne možemo parcijalno puštati. Objekat mora biti kompletno gotov, kazao je  revizor koji rukovodi stručnim nadzorom nad izvođenjem elektrotehničkim radovima na objektu  Mihailo Vorotović.

Kupci stanova  odgovornost vide u investitoru i izvođaču radova “Eurozox” Danilovgrad

-Novac koji su dali budući vlasnici stanova  uplaćen je izvođaču. Dobili smo informaciju da će zgrada bidi gotova do 24.novembra prošle godione. No, prođe godine i više. Znamo bila je korona koja je cijeli svijet u crno zavila, ali i odnijela je i dvojicu bivših predsjednika Udruženja penzionera Bar. Bilo je u međuvremnu i poskupljenja građeviskog materijala.Izrazili smo zahvalnost Savezu penzionera što je pokrenulo humanu akciju Vladi  i fondu PIO  što su nas pomogli , a posbno opštinin Bar koja je dala lokaciju i bespaltno uradila komunalije. Sve je bilo urađeno, sva dokumentacija.  Sad je ispalo da objekat ne može da bude primljen od strane nadzornag organa. To je grijeh. Nadamo se da će država iznaći mogućnost i da će novac  prebaciti na prava mjesta -kaže predsjednik Udruženja penzionera Bar Rajko Joličić.

Podsjetimo, prije dvije godine  tadašnji direktor Fonda PIO, Dušan Perović je kazao  da su finansijska sredstva za izradnju zgrade  obezbijeđena, “što  znači da radovi mogu da se nesmetano odvijaju i završe u planiranom roku”.

-Prvi put su sva potrebna finansijska sredstva obezbjeđena na samom početku izgradnje, zahvaljujući Vladi Crne Gore koja je opredijelila 900.000€. To je veliki uspjeh i garancija da će objekat biti završen na vrijeme. Drugi dio sredstava izdvojiće korisnici, a izvođaču radova će dio troškova biti nadoknađen kroz kompenzaciju”, kazao je Perović.

 Opština Bar je ustupila Udruženju penzionera urbanističku parcelu od 2290 m2 u naselju Popovići i investitora oslobodila obaveze plaćanja naknade za komunalno opremanje.