Leković: Zašto nije bilo javnog konkursa za idejno rješenje kao uslov za gradnju na 12 etaža?

Primorski Portal 30.11.2022 16:25

Momčilo Leković, odbornik Demokrata u Skupštini opštine Bar, pozvao je predsjednika Opštine Dušana Raičevića da, u vezi sa gradnjom hotela sa pet zvjezdica u Baru, pojasni zašto nije bilo javnog konkursa za idejno rješenje kao uslov za gradnju na 12 etaža.

„Jučerašnji nepotpuni navodi predsjednika Opštine Bar u vezi sa gradnjom hotela sa 5 zvjezdica u kojima kaže da je ‘idejno rješenje investitora osnov za saglasnost Glavnog gradskog arhitekte’ zahtjevaju sa njegove strane dodatna pojašnjena i obrazloženja. Prije svega, odgovor na pitanje zašto je Glavni gradski arhitekta prije dvije godine izdao saglasnost za idejno rješenje koje nije bilo u skladu sa planskom dokumentacijom i izdatim UT uslovima? Odnosno, zašto Opština Bar nije odlučila da raspiše javni konkurs za idejno rješenje, što je i preporuka na osnovu smjernica iz UT uslova za predmetnu lokaciju i uslov za gradnju objekta na 12 etaža“, saopštio je Leković.

Kazao je da pozivanje na Glavnog gradskog arhitektu i saglasnost koju je on izdao 2020. jeste važan argument, ali da se isto tako radi o lako dostupnom dokumentu, u kojem se vidi da se data saglasnost „isključivo odnosi na ‘arhitektonsko oblikovanje i materijalizaciju objekta’, što u ostalom potvrđuje i sam Raičević“.

„Dakle, bez pominjanja spratnosti i davanja saglasnosti za istu. Očigledno da je i Glavni gradski arhitekta dobro znao da će se to što potpisuje u budućnosti problematizovati, pa je izbjegao da u svom Rješenju pomene odnosno da saglasnost na gabarite objekta odnosno usklađenost sa osnovnim urbanističkim parametrima (indeks izgrađenosti, indeks zauzetosti, spratnost odnosno visinu objekta…) definisanih predmetnim planskim dokumentom“, dodaje Leković.

Sa druge strane, navodi Leković, „tačno je da je Opština Bar imala slobodu da se u odnosu na preporuku iz UT uslova „ogluši“ i ne raspiše javni konkurs“.

„Iz nekog razloga ona je baš tako i učinila. Međutim, ukoliko nema javnog konkursa kojeg raspisuje i sprovodi nadležno ministarstvo odnosno jedinica lokalne samouprave, onda nema ni 12 etaža i to jasno piše u UT uslovima. Uslov za gradnju veću od dozvoljene je isključivo javni konkurs. Bez javnog konkursa, ponavljam, sve preko 10 etaža, koliko je maksimalno predviđeno UT uslovima ima se smatrati nelegalnom gradnjom“, navodi odbornik Demokrata.

„Postavlja se pitanje, zašto je neko po cijenu nelegalne gradnje i nezakonitog idejnog rješenja odlučio da nema javnog konkursa i ko je Glavnog gradskog arhitektu ‘prisilio’ da 2020. godine izda ovakvu nepotpunu i nezakonitu saglasnost“, ističe Leković i dodao da „na to krucijalno pitanje odgovor trebalo da pruži niko drugi do Raičević, s obzirom da je predmetna saglasnost data u njegovom mandatu“.

„Dok čekamo odgovor na to pitanje, podsjetićemo da su se ovakve nezakonite saglasnosti kojima se pokušavala legalizovati gradnja veća od dozvoljenje, davale i prije deceniju i po, u vrijeme Žarka Pavićevića, po gotovo istoj matrici, upravo na istom DUP-u Topolica III i to gle čuda, isto za dva sprata. Na kraju, smatram da se ni u jednom momentu ne treba dovoditi u pitanje opravdanost izgradnje ovog odnosno bilog kojeg drugog hotela, sa 5 ili manje zvjezdica. Međutim, planski dokumenti se donose da bi se poštovali, zakoni se donose da bi poštovali, a zakon mora biti jednak za sve, od običnog građanina do ‘velikog’ investitora“, zaključio je Leković.