Raičević: četiri ministra za 4 godine su imali mogućnost izmjena DUP-a Toplica 4, ministarstvo da vrati Opštini 1,2 miliona eura uz kamate

Za četiri godine četiri ministra su imali mogućnost da iniciraju izmjene i dopune  DUP-a Toplica 4. Ministar Mitrović 2020. obustavio  postupak  izmjene DUP-a  Topolica 4 i uveo moratorijum. Predsjednik Opštine Bar Dušan Raičević  je istakao da ministarstvo prostornog planiranja sprovede izmjene DUP Topolica 4  po hitnom postupku da  bi sačuvali  objekte  stanovanje ljudima u Bjelišima  dodajući da ministarstvo Opštini Bar vrati 1,2 miliona eura uz kamatu te da rade novu procjenu zemljišta i objekata u ovom barskom naselju  kroz koje je planirana saobraćajnica S3.

Raičević je za skupštinskom govornicom hronološki je  pojasniio kome je Opština Bar upućivala urgencije za izmjene i dopune ovog detaljnog urbanističkog plana Topolica 4. Takođe, je objasnio kako je procjenjeno zemljište u Bjelišima i ukazao da su za četiri godine četiri ministra imala mogućnost da iniciraju  izmjene DUP-a Topolica 4 kako bi se sačuvao određeni broj objekata u ovom naselju.

Saobraćajnica S3 planirana je na ovom područiju  2008. godine. DUP  Topolica 4 usvojen je 2013.godine. Prostorni urbanistički plan iz 2018.godine je, takođe,  definisao  u grafičkom dijelu i koordinate, i sve ono što jeste vezano za plansku razradu u ovom prostoru, a tiče se izgradnje  ulice S3.

Govorimo, podsjetio je Raičević, o planskim rješenjima koja su stara više od 20 godina. Na  javnoj  raspravi iz  2012. godine  obrađivač plana je Infotrans DOO Podgorica i Planing DOO Nikšić.

-Prije 11 godina  između ostaloga, građani navode sve ono što su smatrali da nije kvalitetno planiranje prostora. Znači, ovi građani su već jednom, kroz administrativne procedure Skupštine, imali mogućnost za učestvovanje i na kraju krajeva.  Skupština opštine Bar, u nekom drugom sazivu,  u tom periodu, s obzirom da je  to bila nadležnost, je donijela DUP  Topolica 4.  Po stupanju na dužnost predsjednika Opštine Bar  2018.godine, jedna od mojih  prvih inicijativa  je bila vezana za izradu i izmenu prostorno-planske dokumentacije, a  odnosila se  i na izmenu Detaljnog urbanističkog plana Topolica 4. Tako sam 16. oktobra 2018.   tadašnjem ministru održivog razvoja i turizma Pavlu Raduloviću, 16. oktobra 2018. godine, znači nepunih dva mjeseca pošto sam stupio na funkciju predsjednika, između ostaloga je tražio da se po hitnom postupku  izmeni dupa Topolica 4, kazao je Raičević dodajući da je i tada bila  inicijativu građana preko organa mjesne zajednice Bar 3.

-Između ostaloga, u obrazloženju je precizirano „ prostor planskog dokumenta obuhvata je djelimično izgrađen, a saobraćajno rješenje plana je takvo, pa navodim, da iziskuje velike i neopravdane troškove za ekspropriaciju“. Takođe, 2019. godine, je upućena  predmetna urgencija, gdje je između ostaloga, navodim, „apsolutni prioritet izdvajamo potrebe izmjene DUP-ova  u Topolica  1 i Topolica 4. Između ostaloga, želim da vas informišem, da je vlada Crne Gore na našu inicijativu donijela odluku u 2020. godine o izmjenama i dopunama DUP-a  Topolica  4. Tada je na čelu ministarstva bio gospodin Pavle Radulović, kazao je Raičević.

Ministar Ratko Mitrović je 2020. obustavio sve postupke izmjena i dopuna DUP-a Topolica 4 i uveo moratorijum

Nakon, „demokratskih promjena 2020. godine“  i dolaska na mjesto ministra gospodina Ratko Mitrovića, ministra ekologije, prostornog planiranja i urbanizma,  obustavljaju se svi postupci  koji su bili vezani za izmjenu DUP-a  Topolica 4 i uvodi se moratorijum  na periodu od godinu dana kojim se zabranjuje izgradnja na prostoru dupa Topolica 4. Nakon isteka u periodu od godinu dana plan i dalje ostaje na snazi. Zašto? Zato što za tih godinu dana ministarstvo nije bilo sposobno da zaključi aneks ugovora sa odgovornim planerom i da nastavi sa procedurom koja je predhodila, odnosno koja je trebala da se sprovede u dijelu izmjene dopuna na DUP-u  Topolica 4, kazao je Raičević dodajući da to stanovnici naselja  znaju, „ zato što je u proceduri izmjene i dopuna DUP- a sprovođena i anketa i vlasnici objekata su  uputili određene primjede na ono što je plansko rješenje“.

– Znači, od 2021. godine do 2024. godine u pravnom prometu i dalje stoji izmjena i dopuna dupa Topolica 4. Od tada, nakon ministra Ratka Mitrovića, bila je ministarka Ana Novaković-Đurović. Nakon nje je bio ministar Janko Odović. Sad je ministar Slaven Radunović. Znači, četiri ministra su imala mogućnost da ovo sve promijene. Četiri ministra. Pa se postavljaju pitanje – U čijoj je to moći, ističe Raičević naglašavajući da ministri  ili nisu radili  svoj dio posla,  ili nisu htjeli  da se pozabave  ovim i da riješe  probleme građana.

-Jer,  i oni su tamo izabrani da bi štitili interese građana. Imamo kompletnu  dokumentaciju, sve ono što je 25. novembra upućen mejlom iz  Opštine Bar, nadležnom ministarstvu koje je  „ po nalogu  ministra, sastanak će se  organizovti 27.  novembra u 14. časova. Mi potvrđujemo prisustvo predsjednika Opštine Bar Dušana Raičevića,  savjetnice predsjednika Suzane Crnovršanin i sekretara sekretarijata za imovinu i zastupanje  Stefana Šuštera.  Kad smo zatražili službenu zablješku sa tog sastanka, nismo ga dobili.

Procjenu zemljišta i objekata izvršili sudski vještaci

Raičević se osvrnuo na prozivke da  „štiti nečiji interes“

-Ja štitim interese grada, opštine i to sam pokazao više puta od 2018. godine do danas.

Smatram i dalje da DUP  Topolica 4, u dijelu saobraćenih rješenja, ima katastrofalnih propusta.  Razrađivali  smo sa saobraćajnim inženjerima. Mogućnosti da se saobraćajnica koja je planirana na 21 metar, smanji na 11,  ili  13 metara. Čak smo i to razrađivali. I u toj varijanti mora doći do ekspropriacije zemljište i mora doći do rušenja objeka. Da zaključim,  za potrebe ekspropriacije  procjenu je odradila Komisija uprave za katastar.  Opština nije odlučivao o cijeni.   Procjenu su radili pet   sudskih vještaka različitih struka, koji su definisali vrijednost i zemljišta,  objekata . To je rađeno u decembru 2023. godine.

Ministarstvo neka vrati 1.200 000 eura sa kamatom i neka rade novu procjenu

Nakon dobijanja procjene, u kumulativnom iznosu od blizu 1.200 000  eura, opština je shodno zakonu uplatila novac na poseban račun Ministarstva finansija. Dobila potvrdu da je milion i dvjesta hiljada eura uplaćeno na poseban račun Ministarstva finansija za potrebe ekspropriacije zemlješta. I tek tada pokreću se postupci ekspropriacije. Znači, u godinu dana neki državni organi spravode određene proceduru.  U međuvremenu se navodi da će ministarstvo da vrati novac Opštini. Neka se vrati novac. Ali,  isto tako ću da zatražim, da za ovih godinu dana, koliko je novac na posebnom računu Ministarstva finans ija, da se obračuna makar minimalno kamata koju smo mogli da imamo, da smo ta sredstva na primjer oročili na račun nekih od komercijalnih banka. Neka vrate, neka prekinu postupak, nema ni tu nikakvih problema.

Neka rade novu procjenu, ni tu nema nikakvih problema.  Ja hoću tim ljudima da se pomogne, koliko god je to moguće. Ali isto tako, morate da shvatite jednu stvar. Znači, svako postupanje, mimo onih okvira, je nezakonitivo postupanje, kazao je Raičević  

Ministarstvo po hitnom postupku može izmjeniti DUP Topolica 4, Opština nema ingerencije

-Mi smo  u zakonskoj obavezi da se držimo slova zakona. Tamo ima više investitora, pošto se ovdje aludira na jednog,  ili dvojicu. A ovo što se predlaže da se gradi na dijelu zemljišta koje nije opterećeno objektima, objektivno, na ministarstvu je da  izmijeni  detaljni urbanistički plan, nemam nikakvog problema ni sa tim.

Da zaključim, i više puta sam togo govorio, Opštinama su uzete osnovne ingerencije,  mi nemamo mogućnost planiranja prostora. Mi ne možemo da izmijenimo DUP.

Trenutno zakonsko rješenje kaže da je ingerencija planiranja prostora na strani ministarstva. Oni odluku imaju, oni imaju izabranog odgovornog planera,  što ne sprovedu izmjene  po hitnom postupku da  bi sačuvali  objekte  stanovanje ljudiima. Znači mogu, ali prebacuju  lopticu u naše dvorište, zaključio je Raičević