U Baru niče „zelena“ desetospratnica sa luksuznim stanovima i bazenima

Kompanija MNE Property Invest planira izgradnju stambeno poslovnog objekta u naselju Ilino u Baru. Zgrada će imati 10 spratova, 154 stana, te zelene krovove sa bazenima i mobilijarom.
Objekat će biti izgrađen na djelovima urbanističkih parcela UP17, UP18, UP19 i UP20. Projekat je dobio zeleno svjetlo glavnog državnog arhitekte, a za izradu idejnog rješenja bio je zadužen studio ING Invest iz Danilovgrada.
Kako je navedeno u dokumentu koji je objavljen na sajtu Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma, ukupna površina lokacije na kojoj je planirana izgradnja objekta je je 3.938 m2, a ukupna bruto površina objekta je 19.107,17 m2. Projektom je predviđeno da objekat ima podrum, prizemlje i 10 spratova.

Planom i UT uslovima definisana je namjena objekta za kolektivno stanovanje velikih gustina sa mješovitom namjenom centralnih funkcija. U središtu objekta, u zoni spajanja dva kraka bez dnevne svjetlosti, planirano je centralno jezgro sa stepeništem, dva litfa i instalacionim kanalima.

Ukupan broj stanova je 154, a njihova struktura je raznovrsna od studio apartmana, jednosobnih i višesobnih jedinica, do luksuznih stanova na poslednjoj etaži. Svi apartmani imaju terase sa fiksnim žardinjerama i prirodnim zelenilom. Obezbijeđeno je 15 stanova za boravak lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom, sa svim elementima pristupačnosti. Kao jedan od bitnijih uslova definisanih projektnim zadatkom bio je i da većina stanova ima direktan pogled na more, što je ovim rješenjem ispoštovano.

Prizemlje je namijenjeno poslovnim prostorima različite tipologije i površina. Svakom od poslovnih prostora pristupa se spolja.

Ispod nivoa prizemlja, potpuno ukopana u tlo, predviđena je podzemna etaža namijenjena za garažiranje vozila i servisno tehničke prostorije. Sva parking mjesta su standardnih dimenzija i predviđena su posebna parking mjesta za lica smanjene pokretljivosti i lica sa invaliditetom, sa svim elementima pristupačnosti. Jedan broj PM u garaži, tačnije njih devet predviđeno je sa tzv. klackalicama, odnosno duplim parkiranjem. Ukupan broj parking mjesta je 166.

Objekat u osnovi prati oblik latiničnog slova L. Perimetrom fasada dominiraju bijele trake koje obrazuju karakternu crtu objekta. One ujedno predstavljaju ogradu na terasama i dio žardinjera sa prirodnim zelenilom.

Prizemlje, sa fasadnim zidovima u potpunosti ispunjenim od stakla najširi je dio objekta, posmatrajući osnovu. Razlika u širini sa nadzemnim etažama iskorišćena je za formiranje zelenog krova, sa visokim mediteranskim i autohtonim zelenilom. Objekat se u poslednjoj trećini svoje visine, tačnije od devetog sprata, redukuje u osnovi formirajući prijatniji obris cjelokupne slike ovakvog oblika. I na ovim etažama su planirane veće površine zelenih krovova, a naročito na 10. spratu dodatno su projektovane i veće otvorene polunadkrivene terase sa bazenima i pratećim plažnim mobilijarom.

Oko prizemlja objekta planirana je parterna površina sa pristupnim trotoarima i stepeništem za pješački pristup objektu. Na platou se nalaze zelene zone i parkovski uređene površine sa klupama i žardinjerama. Zbog velikog broja stambenih jedinica i proporcionalno dobijenog neophodnog broja parking mjesta, dio mirujućeg saobraćaja je riješen na površini lokacije i to u sjeverozapadnom i jugoistočnom dijelu. Mali broj PM je planiran uz saobraćajnicu, a ostatak, kako je već navedeno, u podzemnoj garaži.

Fotoografije: Ministarstvo ekologije, prostornog planiranja i urbanizma/ING Invest/Idejno rješenje/Printscreen